Visure Catastali Online

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Visura catastale: cos’è e quali dati contiene

La visura catastale è un documento ufficiale, rilasciato direttamente dall’archivio telematico dell’agenzia del territorio, che riporta nel dettaglio i dati catastali di un immobile o di un terreno.

Va specificato che questo documento non costituisce una prova legale. Il catasto stesso è infatti definito “non probatorio”, in quanto le informazioni in esso riportate non sono una prova legale di reale proprietà. Per indagini approfondite è opportuno richiedere una visura in conservatoria.

I dati inclusi nelle visure catastali  per immobile sono:

• Rendita catastale: dato che riporta il reddito di un immobile, ovvero il suo guadagno, calcolato sulla base della categoria catastale a cui il suddetto immobile appartiene.
• Classe: indica la classe a cui appartiene l’immobile e il suo rispettivo grado di produttività.
• Tipologia abitativa: definisce se l’immobile è a uso unifamiliare, plurifamiliare, collettivo, privato, pubblico e altro.
• Vani: quante stanze possiede l’immobile.
• Indirizzo: la via, strada, piazza in cui è situato l’immobile.
• Dati anagrafici dei proprietari e le relative quote di possesso.

Come richedere le Tue Visure Catastali Online:

Comincia con lo specificare se vuoi che la ricerca venga effettuata per persona, impresa o immobile.

• • Visure catastali per soggetto (persona): se la ricerca è da effettuare per persona fisica, compila i campi con i dati del soggetto interessato, inserendo cognome, nome, codice fiscale, data di nascita e luogo di nascita. Ti consigliamo di compilare anche i campi facoltativi per evitare eventuali casi di omonimie e velocizzare la ricerca. Se si richiede una visura catastale per soggetto (persona fisica o impresa), sarà possibile estrarre l’elenco di tutti gli immobili e terreni di cui il soggetto è proprietario.
  • Visure catastali online per impresa: compila i campi con i dati dell’impresa interessata, inserendo denominazione/ragione sociale, codice fiscale o partita iva e località impresa. Quelle effettuate da Team Service sono ricerche di visure catastali per codice fiscale, motivo per il quale l’inserimento di questo dato è di fondamentale importanza, così come la P.IVA. Il nostro consiglio è però di fornire anche le informazioni secondarie, per rendere più rapida ed efficace la ricerca.
  • Visure per immobile: se cerchi la visura per immobile, compila i campi specificando se si tratta di un terreno o di un fabbricato. A questo punto, seleziona se la ricerca che vuoi effettuare deve fornirti una visura per immobile semplice o una visura storica catastale. Con la visura catastale storica è possibile verificare la storia dell’immobile, come passaggi di proprietà o variazioni avvenute nel tempo (la meccanizzazione parte dal 1 gennaio 1973). Inserisci infine i dati relativi all’immobile interessato, scegliendo poi il tipo e l’ubicazione, il foglio, la particella, il sub e la sezione.